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盤活聯動內外部資源 從化綠色寶地里的創業孵化器

http://www.gd.chinanews.com    2022年05月18日 23:20     來源:南方日報
從化區冠中匯創意園(奧寶·設計谷)現已吸引30家企業進駐。受訪者供圖
從化區冠中匯創意園(奧寶·設計谷)現已吸引30家企業進駐。受訪者供圖

  從初見園區到決定入駐,梁欣宜和團隊成員幾乎只用了“一眼”功夫。走進位于從化區江埔街的冠中匯創意園(奧寶·設計谷)(下稱“冠中匯”),推門見綠的生態環境和別有洞天的人文景觀令人神清氣爽、耳目一新。

  “相比規整的辦公樓,我們設計行業更青睞寬敞、多元、獨具一格的空間!睈倳r代建筑空間(廣州)有限公司(下稱“悅時代”)項目經理梁欣宜說道。這座由舊酒廠改造而成的創意園,目前已有30家企業進駐。它們引入附近院校人才智力成果,逐步形成設計及相關上下游產業鏈。

  修舊如舊的更新、前沿新潮的配套、眾創孵化的氛圍,共同吸引著年輕創客匯聚。以冠中匯為代表,從化盤活既有用地資源,聯動駐從高校資源,鏈接外部高端資源,讓青年才俊愿意來、留得住、發展好,激勵各類人才在鄉村振興的廣闊天地大施所能、大展才華、大顯身手。

  ●南方日報記者 李鵬程

  工業遺址中的“繡花功夫”

  名為辦公樓,實則獨棟墅;外側涂鴉壁,內有大空間;路邊紅磚墻,樹下咖啡屋——觀覽改造后的冠中匯,廣州市城建規劃設計院有限公司從化分公司項目組組長黃冰鈺一言概之:“這里有種‘大隱隱于市’之感!2020年底,該企業成為首個進駐冠中匯園區的企業。

  時光倒流三年,冠中匯還是一片頹舊廠房。

  冠中匯建于江埔街河東南路73號的國有企業廣州鷹金錢三花酒業有限公司原址,其前身是創建于1956年的從化三花酒廠。歷盡歲月洗禮,2020年之前這里墻體斑駁、青苔蔓延,部分危房甚至連門窗都已不在。

  “老酒廠位于從化區核心地帶,周邊配套完善,改造潛力巨大!”園區運營方代表、廣州冠中投資有限公司助理總經理李志超發現,江埔街轄區內有6所高校、2所技校,在校學生約7.3萬人,各大高校近年共發布專利2411項!凹鄣母咝、豐富的創新資源,可為企業創新發展提供強有力的智力支撐!

  若要引入人才,首先要把冠中匯硬件基礎改造升級。2020年8月,當地在廢棄廠區的基礎上,按照“尊重歷史,修舊如舊”的原則改造盤活,旨在用“繡花功夫”打造集工程設計辦公、文體培訓、眾創孵化、配套服務于一體的設計文創園。

  不改變建筑外立面構造,只對其加固、美化;建于上世紀60年代的煙囪,作為一代工業人的記憶被部分保留,并在其周邊繪出酒文化圖案成為打卡景點;原來酒廠門口的售賣部翻新后保留,其周邊布局了咖啡廳、西餐店等輕商業配套;參天大樹枝繁葉茂,為2.3萬平方米的園區送來夏季清爽……

  舊酒廠硬件升級,產業底蘊卻沒丟。工業遺址微改造后,怡人的環境反而成為吸引年輕人的“特色牌”。黃冰鈺坦言,“在此辦公的公司團隊中90后居多。這里沿用了過去的大廠房,寬敞舒適且無需為擠電梯苦惱;每有客戶拜訪,大家‘寓談于景’倍感愜意!

  青年創客們的“夢工廠”

  悅時代會議室的壁櫥內,十個窗格投射出十種不同顏色的光源,訪客們可根據各自喜好進行挑選!斑@就是設計業務的縮影,小規模大制作!绷盒酪苏f,“我們看重的是設計氛圍、市場資源、人才支撐!

  這些軟環境要素,恰是冠中匯所具備的。2021年6月,剛搬進園區的悅時代就結識了潛在合作伙伴:不少園區企業需要匹配當地風格的室內設計,悅時代接了不少訂單;園區內的廣州云山園林生態建設有限公司深耕細分領域,有望與悅時代共享客戶資源。

  “隨著設計產業氛圍漸成,已有來自佛山、中山、湛江等地的設計師加入我們團隊!绷盒酪苏f。與悅時代一路之隔辦公的黃冰鈺則表示:“我們會招收附近院校的畢業生,他們不少人已經是公司骨干。例如,廣東水利電力職業技術學院畢業的學生,跟公司所在的市政規劃領域專業對口!

  為有效吸引周邊甚至外地人才來此創業,園區還由運營單位成立了投資基金!拔覀兏鶕⻊摌I團隊的項目前景等因素評估,優異者可以得到投資!崩钪境岬,“我們曾投資華南理工大學外語學院來此創業的一個團隊,他們主攻較為新穎的文獻翻譯領域!

  目前,冠中匯與華南理工大學合作建設大學生雙創實踐基地,同時聯合廣州城建職業學院、廣州軟件學院等從化本土高校打造市級眾創空間,為大學生和返鄉青年提供專業優質的創新創業服務。隨著越來越多眾創空間在園區落地,更多懷揣無限創意的年輕人把夢想轉化為現實。

  江埔街有關負責人表示,一方面,當地加快暢通區域內部資源流動循環,拆掉“校企圍墻”,讓本地院校愿意留在從化、建設家鄉的人留得安心;另一方面,當地鏈接區域外部高端資源進出循環,建起“產業苗圃”讓愿意上山下鄉、投身鄉村振興的人更有信心。

  青山綠水間的“升級路”

  冠中匯是從化區引才、留才、用才的探索樣本。

  此外,溫泉鎮粵創街一期(永福漫街)通過高校社團文化展示,學生以唱歌跳舞等文藝活動帶動人氣集聚;呂田鎮蓮麻村盤活民宿華夏蓮舍,打造成華夏職業學院投資建設的實習基地;全區舉辦創業大賽,逐步把20個特色小鎮等平臺向高校開放……

  “城市發展人才先行,更多年輕人才和創業項目的進駐,使得智慧資源在城鄉之間流動更為均衡。青山綠水間,人才正成為助力鄉村振興的動力源泉!睆V州軟件學院創新創業學院副院長吳偉生分析指出,從盤活“沉睡”舊資源,到激活高校創新“大腦”,從化邁出了實質性的一步。

  位于廣州北部的從化,近年來迎來不少高校和科研機構落戶,校園里的師生是有待挖潛的礦藏。從化正是結合地方特色文化和學生智慧,打通學校實習培訓、鄉村新業態謀發展的雙向需求,從供給側推動人才、技術等要素資源流到最需要的美麗鄉村。

  在帶領學生開展創業實踐過程中,吳偉生觀察到,定位于設計、工程產業孵化園區的冠中匯,通過引入頭部企業,帶動本土上下游相關產業壯大,助力提升了設計產業的核心競爭力。同時,冠中匯積極推進鄉村教育培訓,通過教師下鄉、村企合作等方式,促進優質教育培訓資源向鄉村輻射。

  鄉村振興關鍵在人。江埔街有關負責人指出,將人力資本開發放在重要位置,冠中匯2021年園區產值超1億元,帶動就業300人!胺叛劢值,我們近年迎來了從化第一家寶馬4S店;被中國人民銀行廣州分行、廣東省地方金融監督管理局授予‘移動支付示范鎮’稱號!痹撠撠熑苏f。

  互為表里的人才與產業,協力鋪就了區域升級發展之路;校企、校地合作的新模式,使各方連成創新創業共同體!扒鄤摗眱瀯莜B加“雙創”優勢,從化正在成為青年大有可為、大有作為的熱土。



[編輯:方偉彬]

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